Ремонт квартир. Как сделать перепланировку в соответствие с законом?

Современные ремонтные работы в квартирах – это простор для творческих умов дизайнеров: перепланировки, объединение ванной и туалета, закладка и проделывание новых дверей. Ломай, не хочу. Только все эти действия способны полностью нарушить инженерный замысел всего строения. Давайте разберемся, как все сделать правильно, и вместо новой квартиры, не получить повестку в суд.

Существуем множество организаций, который с легкостью осуществят любой ваш каприз: Качественный ремонт квартир в Москве , профессиональное оборудование ломающие как кирпичные перегородки, так и стены из монолитного бетона. Только для каждой стены есть соответствующий документ, которым не следует пренебрегать, иначе, со временем, и в нашей спокойной сейсмической области, дом рухнет без всяких подземных толчков. Если вас это не останавливает – подумайте о будущем: вам будет очень сложно продать квартиру, если это срочно понадобиться. Дело в том, что реальная планировка должна совпадать с той, которая в бумагах, а при расхождении вам придется пройти не один круг ада по нашим государственным учреждениям, да еще и заплатить не один штраф.

Ошибочным является мнение, что наличие квартиры в собственности дает вам полное право делать с ней все, что вы пожелаете, и по своему желанию вмешиваться в строительные и инженерные сооружения. Сотрудники по желищному контролю достаточно часто объясняют владельцам квартир, что самовольное вмешательство в конструкции здания запрещено. Тем не менее, намного чаще этих разъяснительных работ происходят случаи, когда срочно нужно производить работы по усилению несущих конструкций и восстановлению инженерных сетей. Достаточно часто, помимо перепланировки стен, устанавливаются большие по объему ванны, которые усиливают нагрузку на перекрытия, а также полностью демонтируются внешние несущие стены между утепленной лоджией и жилой комнатой.

Конечно, все эти нововведения улучшают жизнь собственников и делают их существование более комфортным, только нужно помнить, что все ремонтные работы должны быть проведены в соответствие с первоначальным проектом. Это позволяет сохранить надежность несущих конструкций, и обеспечить безопасность жильцов, а также не испортить стабильную функциональность инженерных путей, таких как водопровод, отопление и канализация. Диаметры труб, а также электрических кабелей должны оставаться неизменными.

Конечно, грустно, что согласование всех работ занимает достаточно много времени и требует получения огромного количества разрешений. Но это все сделано не для того, чтобы все были одинаковыми и жили в похожих квартирах, а для того, чтобы обеспечить безопасность строения и всех остальных его жильцов.

Когда проект составлен, нужно произвести работу по техническому обследованию всех строительных конструкций модернизируемой квартиры, и должно быть выдано заключение, возможно ли в существующих реалиях производить прописанные в проекте действия.

Все собранные документы: проект перепланировки и заключение с положительным решением отправляются в отдел архитектуры местного органа самоуправления, чтобы согласовать получение разрешения на проведение ремонтно-стороительных работ. После этого, опираясь на полученное разрешение и в соответствие с проектом, выбранный подрядчик принимается за реализацию проекта. Когда основные работы завершены, владельцу квартиры необходимо внести изменения о проведенной перепланировке в технический паспорт квартиры. Данным образом можно изменить собственную жилплощадь в соответствии с законом.